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17家房企占位,蓝光逆市重仓,周边楼盘已涨声渐起

乐居   2020年05月12日 08:43

经过6个小时的鏖战,2020上半年烟台最重磅也最受期待的一场土拍落幕。

在后疫情这个特殊的时期,单亩价格拍到986万元,彰显了蓝光的“家底”,也是蓝光“在进阶挑战中展示出的战略定力”,更能看出一线房企对烟台市场的认可,并且始终保持着活力。

成交信息

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7740的楼面价,仅次于距离地块不远的中海长安云锦(7848元/平),并普遍高于周边项目(金茂鲁商尚未入市项目楼面价3870元/平),而位于烟大商圈的华润中心万象府,预计开盘均价仅在13000元/平左右。不仅如此,土拍结束后,周边项目犹如吃了定心丸,万科翡翠长安、中海长安云锦等已涨声渐起。

这一场17家房企围剿的土拍,再次证明了开发商拿地的压力所在,也验证了烟台依旧是房企必争之地,更是疫情后对市场的试金石,提振了房地产买方与卖方的信心。楼面价没有冲破莱山区的天花板,虽没有预期的高,但7740的价格足以树立板块的市场标杆。

对于蓝光地块的未来售价,专家表示,整盘均价最低也应该在15500-16000元/平(毛坯),要想实现溢价率,蓝光需要打造高端产品,如黑钻系。它的产品及定价,对周边房地产项目及莱山区未来房价走势,都有千丝万缕的影响。

三十而立的蓝光,凭借大力度拿地、全国化布局在2019年销售额跨越千亿,成功迈入一梯队军团。2020年,蓝光继续保持着高频拿地的节奏,并在疫情复苏较快的城市加快了布局速度,借机疯狂囤地。

广西快3今年,蓝光先后在芝罘区、莱山区落子,拿地速度走在了驻烟一线房企的前列。1月24日,蓝光从13家房企中突围成功,将幸福新城一期一宗纯净地收入囊中,总价38407万元,楼面价5607元/平,溢价率38。52%,继牟平区、高新区后,首进芝罘。4个月后,蓝光豪横举旗挺进莱山核心,一举实现了2020年在烟台的四区版图。

蓝光牟平项目拿地信息

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蓝光幸福新城项目拿地信息

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作为进驻烟台仅2年的新势力军,蓝光势头猛进,步伐可圈可点。2018年3月,四川蓝光底价6876万元摘得牟平区北部三山大街南、西郊路东地块,首进烟台,同年6月进军高新区,再落一子。仅用七个月的时间,蓝光便以风驰电掣之态席卷了港城楼市,三个月连落两子,四个月售楼处开放,开盘两个月便去化超80%,五个月实现清盘。初来乍到的蓝光在烟台短期落地成功,并刷新了港城楼市的节奏,其背后,也让大家更清晰地看到了一个处于高速增长期的上市房企的“规模化”进程和“产品力”野心。

这家来自四川的楼市黑马,在这些年以势如破竹的态势迅速扩张,并一路向前,脚步遍及全国。连续13年上榜房地产综合实力百强,名列第21位,位列百强房企成长性第4位。(李晓娜)

责任编辑:柳林

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