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房价走势:烟台房价省内仅列第六

来源:大小新闻编辑:姜涛发布日期:2019-08-23 09:08:55

多地有政策:房价别乱跌

广西快3最近,大连市公布了一份《关于加强7月10日,监管部门向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行"窗口指导"房地产贷款额度,但对各家银行的具体要求各不相同。

7月12日,国家发改委对海外发债的房企提出"只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务"的要求……

虽说这些国内数一数二的地产巨擘融资评级较高,所受影响相对小一些,但利空的消息还是由融资收紧蔓延到整个土地市场调控工作的通知》,对商品房价进行了限制,土地市场明显降温。全国二三线楼市上空似乎被乌云所笼罩

烟台房价省内仅列第六

回到烟台市场。相较于大连,烟台的供应更加紧缺。

从7月数据来看    《通知》要求,7月18日后首次申请预售许可证的新项目,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。字面意思是说,大连市的房价只准跌不准涨,但跌幅不能超过申报价的5%。

不仅是大连,此前国内很多城市已出台了"限跌"举措。

2008年11月,安徽合肥一楼盘降价6000元/平米,很快被当地叫停,房价回涨。

2019年3月,江西赣县区住建局紧急通知所有开发企业,要求立即停止"特价房"销售。

2019年6月6日,湖北恩施一纸文件叫停了大幅降价,针对 当地市场"断崖式降价"的现象,要求相关企业进行整改,并将对降价幅度进行限制。

看懂了么,涨不可以,暴跌同样也是不可以滴。所以不要被不懂行情的人带了节奏,房价不能波动太大,涨跌都不行,"稳"才是主旋律。

金融业正收紧涉房业务

这个趋势,早在房产关联行业显形。比如金融界。

近两个月,国家密集出台政策,对房地产的供给侧--开发商实施了精准打击的数据:7月份4日,多家信托公司收到银监窗口指导,要求控制地产信托业务规模。内容不乏"自觉控制地产信托业务规模"、"三季末地产信托业务规模不得超过二季末",甚至有要求"全面暂停地产信托业务"库存升至520。5万㎡,环比上升0。6%,去化周期11个月,保持在9-16个月的合理去化区间。

7月10日,监管部门向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行"窗口指导",要求控制房地产贷款额度,但对各家银行的具体要求各不相同。

7月12日,国家发改委对海外发债的房企提出"只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务"的要求……

虽说这些国内数一数二的地产巨擘融资评级较高,所受影响相对小一些,但利空的消息还是由融资收紧蔓延到整个土地市场,土地市场明显降温。全国二三线楼市上空似乎被乌云所笼罩。

趋势向下 排名向上

就像几年前一样,预测房价的走向是个大胆的活儿,今年仍不例外。

从各项数据可见,房价受诸多综合因素影响,综合得甚至令人眼花缭乱。总之一句话:趋势是向下的,排名是向上的。

考虑到房产市场强大的惯性,当前楼市也许还没有真正触顶,继续上行的空间仍然有,但烟台房价下行趋势也很明显。

老实说,当前的行情对短线投资者并不友好。毕竟,对纯投资者来说,房价不涨便是跌。但对自住者来说,遇到合适的房价该买还是买。

责任编辑:徐艳琳

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